Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба333 200 €2 450 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
136 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 18.3% · 74 800 €
  1. 408 000 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 405 280 €▼ 2 720 € (0.7%) 8 Март 2026Намаление на цената
  3. 364 480 €▼ 40 800 € (10.1%) 8 Април 2026Намаление на цената
  4. 333 200 €▼ 31 280 € (8.6%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен в бутикова сграда 'Окинава'.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 136 кв.м на трети етаж от осем, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до търговски център 'Фантастико' и булевард Симеоновско шосе, което предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за семейно обитаване или дългосрочно ползване, комбинирайки удобства и спокойствие в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 478 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 74 800 € (18.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района