Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба254 495 €1 899 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
134 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 1 899 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, част от модерен затворен комплекс. Жилището е разположено на първи висок етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва обща площ от 134 кв.м., като жилищната площ е 112,43 кв.м., допълнена от общи части. Изложението е изток/север, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с климатична инсталация, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана и поддръжка на общите части.

Локацията е удобна за достъп до главни пътни артерии и търговски център Ring Mall, като същевременно е обградена от зеленина и предлага гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с добра инфраструктура и сигурност.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 112,43 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района