ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба301 680 €2 394 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 338 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16 - част от модерен комплекс в зелен район на ж.к. Малинова долина, в близост до Ring Mall и IKEA.

Жилището е разположено на 3-ти жилищен етаж с изложение Север - Юг, с обща площ от 125.70 кв.м. и чиста площ от 105.64 кв.м., с функционално разпределение и правилни форми на помещенията.

Разпределение:
• входно антре
• хол с кухненска зона и трапезария
• две самостоятелни спални
• два санитарни възела
• складово помещение
• две тераси

Отоплението е на газ.

Сградата е ново строителство с модерна визия и луксозни общи части, разполага с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка на комплекса.
Районът е предпочитан за живеене, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Климент Охридски , както и в близост до търговски обекти и удобен градски транспорт.

Сградата е ново строителство с Акт 16, с модерна визия, луксозни общи части, асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и 24-часова физическа охрана. Осигурена е професионална поддръжка и управление на комплекса. В средата на комплекса е оформен вътрешен озеленен двор с детска площадка, осигуряващ спокойствие и комфорт за живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.

Има възможност за закупуване на подземни гаражи на цени от 30 000

Агенцията работи съгласно изискванията на БДС EN 15733 и предлага съдействие при ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.

Код на офертата - 106189

За повече информация и оглед:
0876 27 81 02 Христина Кузева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района