SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale301,680 €2,394 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
126 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,338 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 390 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16 - част от модерен комплекс в зелен район на ж.к. Малинова долина, в близост до Ring Mall и IKEA.

Жилището е разположено на 3-ти жилищен етаж с изложение Север - Юг, с обща площ от 125.70 кв.м. и чиста площ от 105.64 кв.м., с функционално разпределение и правилни форми на помещенията.

Разпределение:
• входно антре
• хол с кухненска зона и трапезария
• две самостоятелни спални
• два санитарни възела
• складово помещение
• две тераси

Отоплението е на газ.

Сградата е ново строителство с модерна визия и луксозни общи части, разполага с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка на комплекса.
Районът е предпочитан за живеене, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Климент Охридски , както и в близост до търговски обекти и удобен градски транспорт.

Сградата е ново строителство с Акт 16, с модерна визия, луксозни общи части, асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и 24-часова физическа охрана. Осигурена е професионална поддръжка и управление на комплекса. В средата на комплекса е оформен вътрешен озеленен двор с детска площадка, осигуряващ спокойствие и комфорт за живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.

Има възможност за закупуване на подземни гаражи на цени от 30 000

Агенцията работи съгласно изискванията на БДС EN 15733 и предлага съдействие при ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.

Код на офертата - 106189

За повече информация и оглед:
0876 27 81 02 Христина Кузева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby