Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба365 800 €2 950 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 124 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, град София.
Разпределението включва функционални помещения с южно и източно изложение, осигуряващи добра дневна светлина и гледка към вътрешния двор.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор Schindler.
Локацията е близо до нова детска градина и предлага тиха среда, подходяща за семейства.
Имотът съчетава удобство и спокойствие, подходящ за лично ползване или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
тиха локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.