ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба303 275 €2 485 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в кв. Малинова долина, град София. Разполага с обща площ от 122 кв.м, като чистата жилищна площ е 98.45 кв.м. Разпределението включва коридор, мокро помещение, две бани, две спални, голяма дневна с кухня и две тераси. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г., оборудвана с асансьор. Районът е спокоен, с близост до зелени площи и лесен достъп до основни пътни артерии и инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно обитаване и дългосрочна инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.