Продажба

Тристаен апартамент с тераси и паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба360 000 €3 000 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13% · 150 €
  1. 1 150 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 1 000 €▼ 150 € (13%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, разположен на последен етаж в нова сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, две спални с тераси, хол с кухненски бокс и две бани, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова с поддържани общи части, а апартаментът е обзаведен с мебели по поръчка и оборудван с необходимите уреди.
Локацията е комуникативна, близо до парк НСА Васил Левски и множество търговски обекти, което предлага възможности за активен начин на живот.
Имотът е подходящ за наематели, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • коридор
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района