+35% над пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
260 000 € 3 466 €/м²
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
Продажба338 000 €2 913 €/м²
НАД ПАЗАРА С ~67 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)
Площ
116 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
Анализ на имота
Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 913 €/м² срещу 2 338 €/м².
Апартамент с три стаи в кв. Малинова долина, град София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до бул. Симеоновско шосе, градски транспорт, бъдеща метростанция и близост до магазини и детска градина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в спокойна градска среда.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- всекидневна
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- мокро помещение
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+13% над пазара
медиана 2 362 €/м² за сравними имоти
375 000 € 2 678 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
150 000 € 2 631 €/м²
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+39% над пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
220 000 € 3 384 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+21% над пазара
медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
264 824 € 2 817 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
+16% над пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
172 844 € 2 833 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−14% под пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
126 400 € 2 106 €/м²
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+25% над пазара
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
245 000 € 3 062 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес