Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с покрита тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба285 000 €2 478 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 2 500 €
  1. 287 500 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 285 000 €▼ 2 500 € (0.9%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 478 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Малинова долина, София, част от модерен жилищен комплекс Casa Solare 3.

Разпределението включва две спални, дневна с отделен кухненски бокс, входно антре с място за гардероби, просторен дрешник и покрита тераса. Има две бани с тоалетни, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е тухлена, апартаментът е на последен етаж (5 от 5), като към него има мазе и възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е близо до бъдеща метро станция и детска градина, което осигурява удобства за семейства и добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покрита тераса
  • мазе
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • антре
  • дрешник
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района