Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

Тристаен апартамент с площ от 110.64 кв.м и собствен двор от 58 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и антре, осигуряващо функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с висока енергийна ефективност благодарение на 7-камерна дограма с троен стъклопакет и газово отопление. Апартаментът се предава на шпакловка и замаска, което позволява довършване според нуждите на клиента.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с предстоящо подобрение на инфраструктурата и близост до детска градина. Общите части са изпълнени с естествен камък, а сградата разполага с асансьор и възможност за подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

ЕRA Фамилия представя тристаен апартамент (Б103) в модерна жилищна сграда в един от най-бързо развиващите се квартали на София Малинова долина, с планирано завършване през 2028 г.
Проектът се намира в близост до района на детска градина, като достъпът до тази част на квартала предстои да бъде значително улеснен с изграждането на нова инфраструктура.
Сградата е проектирана с мисъл за комфорт, енергийна ефективност и дългосрочна стойност гаранция за по-висок стандарт на живот.

**Характеристики на апартамента:**
- **Площ:** 110.64 кв.м. + 58 кв.м (собствен двор)
- **Разпределение:** Дневна с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетна, склад, антре и собствен двор.
- **Отопление:** газ
- **Изложение:** юг/запад/изток
- **Състояние:** апартаментът се предава на шпакловка и замаска, като има възможност за довършване спрямо нуждите на клиента.

**Предимства на имота:**
- 7-камерна дограма с троен стъклопакет висока енергийна ефективност и шумоизолация
- Просторни помещения с усещане за реален дом, а не компромисно пространство
- Функционални разпределения с правилни форми и оптимално усвоена площ
- Луксозно изпълнени общи части с естествен камък

!!! В сградата предлагаме избор между различни апартаменти, изложения и етажност, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция. Предлагат се и подземни Паркоместа и Гаражи !!!

**За контакти и огледи:**
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания, моля, свържете се с мен на телефон: +359 894992240 - Мария Иванова.

Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в един от най-желаните квартали на София!

ЕРА е кредитен посредник, регистриран в БНБ под BCI000024. Можем да договорим отлични условия за (до)финансиране на инвестиционните ви намерения без необходимост от посещение на банков офис.

Оферта 3506598