ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба251 372 €2 264 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 110.64 кв.м и собствен двор от 58 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и антре, осигуряващо функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с висока енергийна ефективност благодарение на 7-камерна дограма с троен стъклопакет и газово отопление. Апартаментът се предава на шпакловка и замаска, което позволява довършване според нуждите на клиента.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с предстоящо подобрение на инфраструктурата и близост до детска градина. Общите части са изпълнени с естествен камък, а сградата разполага с асансьор и възможност за подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • висока енергийна ефективност
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района