Продажба

Тристаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба240 650 €2 168 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
111 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 168 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и контролиран достъп, което гарантира съвременни удобства и качествена конструкция.

Локацията е близо до Симеоновско шосе и Околовръстен път, осигурявайки бърз достъп до центъра и същевременно близост до природата и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 068 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района