Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркинг и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба233 982 €2 127 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 127 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 110 кв.м, разположени на приземен етаж с възможност за собствен двор.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлени стени и висок клас топлоизолация, оборудвана с асансьор и паркинг.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и съчетава градски удобства с близост до зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • добра топлоизолация
Недостатъци
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района