медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 045 €/м² срещу 2 336 €/м².
Апартаментът е разположен в жилищен комплекс от затворен тип в кв. Малинова долина, София.
Имотът има разпределение с антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, склад, две бани с тоалетни и двор.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., а отоплението е на газ. Имотът се намира на втори етаж от четири.
Локацията предлага бърз достъп до Ring Mall, Околовръстен път и бъдеща метростанция, като комплексът е с обширни зелени площи и панорамни гледки към София и Витоша.
Този имот е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с функционално разпределение и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес