Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба217 000 €2 009 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва голям Г-образен коридор, просторна дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към Витоша, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и луксозни общи части, отопление на електричество.

Локацията е в тиха част на квартала с лесен достъп до Околовръстен път, Ринг мол, детска градина и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие с добра инфраструктура и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.