Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба287 000 €2 707 €/м²
Очакван наем960 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, с обща площ от 106 кв.м. и югоизточно изложение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, като се използват качествени материали и се осигурява енергийна ефективност.

Локацията е с удобен достъп до Околовръстен път и обществения транспорт, както и близост до детска градина, магазини и аптека.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района