Продажба−35% под пазара

Южен 3-стаен апартамент в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба160 000 €1 509 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е с площ от 106 кв.м. и включва прилежащо мазе.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Вътрешното разпределение е подходящо както за семейно ползване, така и за отдаване под наем.

Сградата е ново строителство с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.