Продажба

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба259 900 €2 451 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
106 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 451 €/м² срещу 2 338 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване. Жилището е на партерен етаж в сграда с висококачествено тухлено строителство от 2025 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Към апартамента има двор с настилка от 80 кв.м., което допринася за допълнително пространство на открито. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и близост до магазин Фантастико. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнителна външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 153 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с настилка
  • висококачествено строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30 кв.м.)
  • спалня (12,77 кв.м.)
  • спалня (11,53 кв.м.)
  • преддверие (8,27 кв.м.)
  • коридор (7 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района