Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба273 000 €2 600 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м. в квартал Малинова долина, София. Имотът е в нова сграда от 2026 г. с Акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство в ежедневието.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ток. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 4.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, университети и бизнес зони, което прави района удобен за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района