Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба263 000 €2 553 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 553 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в град София. Имотът се намира на трети етаж от седеметажна сграда с ново строителство от 2027 г.

Разпределението включва две самостоятелни спални, две санитарни помещения и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за комфорта на обитателите.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до основни пътни артерии, учебни заведения и зелени площи, подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства и функционално разпределение в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района