Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и гараж

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба263 000 €2 553 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда в Малинова долина, София. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда, строителство тухла, очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва балкон, като жилището ще бъде предадено на шпакловка и замазка, с възможност за монтаж на климатици във всяка стая.

Сградата е с висока енергийна ефективност благодарение на 12 см топлоизолация, троен стъклопакет и качествена PVC дограма REHAU Synego. Предвидени са подземни нива с гаражи и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини Фантастико и Кауфланд, бъдеща метростанция и парк НСА, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района