Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба213 882 €2 117 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10% · 19 382 €
  1. 194 500 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 244 368 €▲ 49 868 € (25.6%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 213 882 €▼ 30 486 € (12.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 451 или 02 425 68 13 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 87833.

Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

Апартамент 1 , обща площ 101.82 кв.м. (нетна площ 80.35 кв.м. + общи части 16.90 кв.м.), плюс градина от 4.57 кв.м. - .

Твоят нов дом в една от най-перспективните жилищни зони на София Малинова долина. Просторен, функционален, изцяло ориентиран към нуждите и очакванията за комфорт и сигурност на модерния човек в столицата.

С удоволствие ви представяме най-новото бижу в динамично развиващия се столичен квартал Малинова долина елегантен жилищен проект, който съчетава съвременна архитектура, изключителна функционалност и топ локация с гарантирана инвестиционна стойност.

Проектът включва бутикова сграда на четири етажа, проектирана с фокус върху удобството и уюта на бъдещите обитатели. На партера са разположени апартаменти с лични дворове, които предоставят усещане за самостоятелна зеленина в града. Последните етажи са запазени за панорамни апартаменти с покривни тераси, които разкриват гледки към Витоша и градския хоризонт идеални за релакс, зелени кътове и зони на открито. На разположение е подземен гараж , който ще осигури спокойствие и удобство за живущите.

Вижте предходните сгради почти напълно завършени и разпродадени и се уверете сами в качеството на строителството и коректността на инвеститора:

➡ Lux Building 6
➡ Lux Building 7
➡ Lux Building 9

Всеки апартамент е проектиран с внимание към всеки детайл от функционалните разпределения до възможностите за оптимално използване на пространството и естествената светлина.

Независимо дали търсите нов дом за вас и семейството ви, или търсите високодоходна инвестиция, този проект предлага баланс между градски ритъм и уютна жилищна среда, отговарящ на всички съвременни стандарти за комфорт, сигурност и качество.

Жилищата се предлагат завършени по БДС:
Шпакловка и замазка;
Ел. инсталация до ключ;
ВиК до тапа;
PVC дограма, петкамерна цвят антрацит (четири сезона стъкло);
Луксозна входна блиндирана врата;
Отопление на климатици.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция:
Външни стени керамични тухли WIENERBERGER;
HPL фасада, топлоизолация и мазилка пакет на BAUMIT 10 см.;
Парапети от закалено стъкло по детайл на фирмата производител, с височина 105 см от готов под;
Общи части от естествен гранит/мрамор;
Асансьор испански ОРОНА
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района