ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба221 467 €2 192 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 12 933 €

234 400 €7 Април 2026Първоначална цена
221 467 €▼ 12 933 € (5.5%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в 'COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II' - ексклузивен жилищен комплекс, дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с безупречна репутация и богата строителна история. Инвеститорският тандем разполага с повече от 35 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти.

С АКТ 14!
Планирано завършване - до края на 2026 г.

Апартамент 16 е разположен на 2-ри етаж в сградата и има застроена площ от 83.24 кв.м, с разпределение: антре/коридор, баня/тоалетна, отделна тоалетна, дневна с кухня и трапезария, първа спалня, лоджия с излаз от двете стаи, втора спалня. Жилището е с включен в цената склад - 3.07 кв.м

Имотът се издава в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка). Отоплението е на газ и климатици.

Към имота се продава паркомясто на цена 30 000 (58 675 лв.) без ДДС.

Локация

Новата жилищна сграда на ТАСКОВ & СТОЯНОВ от поредицата COMFORT RESIDENCE е разположена в новообразувания район на кв. 'Малинова долина', в близост до Националната спортна академия 'Васил Левски' (НСА). Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE, с което инвеститорът сътрудничи дългосрочно.

Локацията е с отлична свързаност близо до бъдеща метростанция в района, от линията 'Надежда - Лозенец', до университетите на 'Студентски град', НСА и Зимния дворец, с бърз достъп до 'Симеоновско шосе' и Околовръстен път, Ring Mall, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на столицата.

Жилищен комплекс 'COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II' е пример за модернистична архитектура, която съчетава естетика, ...

Цената на имота е 234 400 евро / 458 446.55 лв. без ДДС или 281 280 евро / 550 135.86 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136346
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26
Отговорен брокер:Любин Чаков

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.