Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба264 000 €2 640 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с обща площ от 100 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва коридор, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Сградата е с асансьор и предлага опция за гараж и подземно паркомясто. Строителството е тухлено, с очакван акт 16 през 2027 г., отоплението е на газ с възможност за климатици. Локацията е в близост до новия булевард Живко Сталев и детска градина, което осигурява удобства за семейства. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор и паркинг
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района