Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба259 000 €2 590 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Малинова долина, град София, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ и електричество.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини Фантастико и Кауфланд, както и училище.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до градски транспорт
  • газово и електрическо отопление
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района