Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Детски град, София

Софиям-т Детски град
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба378 000 €2 700 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~107 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Детски град (26 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 834 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Детски град (26 имота) — 2 700 €/м² срещу 1 931 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, местност Детски град. Имотът е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва две спални с общ балкон тип лоджия, дневна зона, трапезария и самостоятелна кухня с отделен балкон. Родителската спалня разполага със собствен санитарен възел и гардеробна ниша.

Сградата е построена с тухлено строителство, осигуряващо добра изолация и стабилност. Жилището е част от затворен комплекс с денонощна охрана, контрол на достъпа и видео наблюдение.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, транспорт, търговски обекти и образователни институции. Районът е подходящ за семейно ползване с удобства на градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с осигурена сигурност и удобства в близост до София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 677 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Детски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района