Продажба+56% над пазара

Просторен тристаен апартамент близо до метростанция в Люлин 8

СофияЛюлин 8

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба298 000 €3 204 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 8 000 €

290 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
298 000 €▲ 8 000 € (2.8%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният тристаен апартамент в квартал Люлин 8 е част от тухлена сграда от 2007 г., разположена на трети етаж от пет. С площ от 105 кв.м, имотът предлага функционално разпределение с просторна всекидневна, две спални и балкон, обособен като зимна градина. Локацията осигурява удобен достъп до метростанция и разнообразни градски удобства, което допринася за балансиран градски начин на живот. Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят комфорт и спокойствие в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метростанция
тухлено строителство
функционално разпределение
добра инфраструктура

Недостатъци

трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.