медиана 2 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~99 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (112 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 99 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (112 имота) — 3 118 €/м² срещу 2 056 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 8, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2007 г. с ТЕЦ отопление и видеонаблюдение.
Жилището има функционално разпределение с просторна всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурени основни удобства като ТЕЦ отопление.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска среда и добра транспортна връзка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 745 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 8
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
медиана 2 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 745 €/мес наем · доплащаш ~ 577 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 2 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 634 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 745 €/мес наем · доплащаш ~ 31 €/мес