Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба290 000 €3 118 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 588 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 8, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2007 г. с ТЕЦ отопление и видеонаблюдение.
Жилището има функционално разпределение с просторна всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурени основни удобства като ТЕЦ отопление.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска среда и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района