Sale+52% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 3 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale290,000 €3,118 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
93 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2007
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 588 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 8, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2007 г. с ТЕЦ отопление и видеонаблюдение.
Жилището има функционално разпределение с просторна всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурени основни удобства като ТЕЦ отопление.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска среда и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby