ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 8 с усвоена тераса

СофияЛюлин 8

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба170 000 €1 976 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 8. Намира се на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението е непреходно с две изложение – югозапад и североизток, включващо и усвоена тераса към кухнята.

Сградата е панелна, с частично подменена дограма в кухнята, но жилището е за ремонт. Няма данни за допълнителни удобства.

Локацията е близо до метростанция Люлин и магазин БИЛА, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и подобрение в добре развит квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две изложение
усвоена тераса
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.