SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 7 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale170,000 €1,976 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

86 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 55 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 8. Намира се на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението е непреходно с две изложение – югозапад и североизток, включващо и усвоена тераса към кухнята.

Сградата е панелна, с частично подменена дограма в кухнята, но жилището е за ремонт. Няма данни за допълнителни удобства.

Локацията е близо до метростанция Люлин и магазин БИЛА, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и подобрение в добре развит квартал.

Pros and cons

Pros

непреходен
две изложение
усвоена тераса
близо до метро

Cons

панелно строителство
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.