ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на последен етаж в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба177 480 €2 088 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска787 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 85 кв.м., разположен в ж.к. Люлин 8, София. Разпределението включва функционални помещения с обилна естествена светлина и терасовиден последен етаж с панорамна гледка. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, метростанция и разнообразни градски удобства. Имотът е подходящ за градски живот с балансирана комбинация от комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.