ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 8 с асансьор и интернет

СофияЛюлин 8
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба175 093 €2 109 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Люлин 8, София. Общата площ е 83 кв.м., разположен на 5-ти етаж от 9 с асансьор.

Разпределението е функционално с просторни дневни и балкон, подходящо за семейно ползване. Включва и мазе с площ 4.38 кв.м. за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с качествени материали и енергийно ефективни системи. Осигурени са интернет и удобен достъп с асансьор.

Локацията е удобна, близо до метростанция, автобусни спирки, училища и супермаркети, с бърз достъп до основни булеварди и центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 40

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района