медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (110 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (110 имота) — 2 109 €/м² срещу 2 056 €/м².
Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Люлин 8, София. Общата площ е 83 кв.м., разположен на 5-ти етаж от 9 с асансьор.
Разпределението е функционално с просторни дневни и балкон, подходящо за семейно ползване. Включва и мазе с площ 4.38 кв.м. за допълнително съхранение.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с качествени материали и енергийно ефективни системи. Осигурени са интернет и удобен достъп с асансьор.
Локацията е удобна, близо до метростанция, автобусни спирки, училища и супермаркети, с бърз достъп до основни булеварди и центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 777 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 8
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 611 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 743 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 579 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 611 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.