Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 8 с панорамна гледка

СофияЛюлин 8

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба189 000 €2 362 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Люлин 8, ул. Златопласт.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня с усвоена тераса, две спални, баня и отделна тоалетна, както и коридор с място за съхранение.

Сградата е панелна с асансьор и ТЕЦ, а апартаментът се нуждае от ремонт. Към имота има прилежащо мазе.

Локацията е удобна, с метро на пешеходно разстояние, училище пред блока, магазини и градски транспорт в близост.

Подходящ за семейство, търсещо функционален имот с добра инфраструктура и възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
близо до метро
мазе

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.