Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 8 June 2026 Updated: 31 July 2026

Sale189,000 €2,362 €/m²

Expected rent694 € /mo

Area

80 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent694 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, район Люлин 8, ул. Златопласт.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня с усвоена тераса, две спални, баня и отделна тоалетна, както и коридор с място за съхранение.

Сградата е панелна с асансьор и ТЕЦ, а апартаментът се нуждае от ремонт. Към имота има прилежащо мазе.

Локацията е удобна, с метро на пешеходно разстояние, училище пред блока, магазини и градски транспорт в близост.

Подходящ за семейство, търсещо функционален имот с добра инфраструктура и възможност за обновяване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
близо до метро
мазе

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.