Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 8 с лоджия и асансьор

СофияЛюлин 8
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба226 000 €2 054 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (110 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (110 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 056 €/м².

Апартамент с площ от 110 кв.м, разположен на 7-ми етаж в жилищна сграда в Люлин 8, София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и лоджия.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, като се предвижда завършване до края на 2028 г.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди и транспортни връзки като метростанция и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре свързан градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 8

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • лоджия
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • лоджия
  • спалня
  • спалня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района