медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (110 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (110 имота) — 2 068 €/м² срещу 2 056 €/м².
Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Люлин 8, София.
Разпределението включва обща площ от около 110 кв.м, разположен на четвърти етаж от девететажна сграда, с възможност за персонализиране на интериора.
Сградата е тухлена, с предвидени удобства като асансьор и интернет, като се издава на шпакловка и замазка, което позволява завършване по собствен вкус.
Локацията е комуникативна, близо до детска градина и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроена градска среда с възможност за индивидуално оформление.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 000 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 8
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 611 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 743 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 579 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 611 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.