SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 9 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale225,459 €2,068 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

109 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,000 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 301 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме апартамент в нова модерна жилищна сграда, проектирана с мисъл за функционалност, естетика и комфортна жизнена среда. Архитектурата ѝ съчетава съвременен стил с практично разпределение, отговарящо на нуждите на съвременния градски човек.

Сградата се намира на изключително комуникативно място в близост до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до всички ключови точки на града. Местоположението ѝ я прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.

В сградата са предвидени 59 апартамента двустайни, тристайни и студиа, създадени с внимание към всеки детайл и ориентирани към максимално удобство и функционалност. Апартаментите са проектирани така, че да отговорят на различни нужди и предпочитания на своите бъдещи обитатели.

Разпределение на имота: обща площ 109.98 кв.м (нетна площ 94.91 кв.м + общи части 15.07 кв.м), разположен на четвърти етаж.

Сградата ще се издава в степен на завършеност 'на шпакловка и замазка', което предоставя възможност на новите собственици да завършат интериора според собствените си вкусове и предпочитания. Това дава възможност за персонализиране на жилището, което още повече подобрява изгледите за инвестиция.

Основните технически характеристики на проекта включват един подземен етаж с гаражи, паркоместа, мазета и технически помещения, както и двулентова рампа за автомобилен достъп. На разположение са девет жилищни етажа с разнообразие от апартаменти, а терасовидният последен етаж придава модерна визия на сградата.

Очакваният пусков срок на сградата е края на 2028 г., а изграждането ѝ ще бъде реализирано в няколко етапа, които ще осигурят плавен напредък и възможност за предварителни резервации. Предлаганите схеми на плащане ще бъдат гъвкави, с възможности за разсрочено плащане, което ще улесни закупуването на апартамент.

Схема на плащане:

10% - предварителен ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 135704
Тел: 0884 059 253, 02 402 91 92
Отговорен брокер:Камелия Ждерова
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.