ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба176 500 €1 819 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Местоположение: кв. Люлин 6, София
Цена: 176 500 евро
Вторичен пазар!
Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание прекрасен тристаен апартамент, разположен в квартал Люлин 6 в непосредствена близост до Западен парк и с неповторима гледка към Витоша, в близост до детски градини и училища хипермаркети, заведения и до МБАЛ Люлин , с бърза връзка с Околовръстен път. Апартаментът се намира на шести етаж в модерна новострояща се сграда с асансьор пред АКТ 15.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 97.56 кв.м./88.44 кв.м.
• Разпределение: Антре, склад, дневна с трапезария и кухненски бокс 27,47 кв.м., две спални по 14,5 кв.м., две бани с WC, балкон.
• Отопление: ТЕЦ, ток (изводи за климатици)
• Изложение: юг-запад
• Състояние: Ново строителство пред АКТ 15
• Етажност: 6 етаж от 8
Предимства на имота:
• Отлично местоположение с бърз достъп до центъра на града и околовръстното
• В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, заведения и болница.
• Спокойна и зелена околна среда с изключително чист въздух
• С контролиран достъп и видеонаблюдение
• Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете с мен Иван Иванов на телефон: +359 888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].

Предлагаме и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в квартал Люлин

Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в непосредствена близост до Западен парк!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506545

Виж оригиналната обява