SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 8 January 2026 Updated: 16 July 2026
Sale176,500 €1,819 €/m²
Expected rent492 € /mo
Area
97 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment783 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 291 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Местоположение: кв. Люлин 6, София
Цена: 176 500 евро
Вторичен пазар!
Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание прекрасен тристаен апартамент, разположен в квартал Люлин 6 в непосредствена близост до Западен парк и с неповторима гледка към Витоша, в близост до детски градини и училища хипермаркети, заведения и до МБАЛ Люлин , с бърза връзка с Околовръстен път. Апартаментът се намира на шести етаж в модерна новострояща се сграда с асансьор пред АКТ 15.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 97.56 кв.м./88.44 кв.м.
• Разпределение: Антре, склад, дневна с трапезария и кухненски бокс 27,47 кв.м., две спални по 14,5 кв.м., две бани с WC, балкон.
• Отопление: ТЕЦ, ток (изводи за климатици)
• Изложение: юг-запад
• Състояние: Ново строителство пред АКТ 15
• Етажност: 6 етаж от 8
Предимства на имота:
• Отлично местоположение с бърз достъп до центъра на града и околовръстното
• В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, заведения и болница.
• Спокойна и зелена околна среда с изключително чист въздух
• С контролиран достъп и видеонаблюдение
• Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете с мен Иван Иванов на телефон: +359 888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].

Предлагаме и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в квартал Люлин

Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в непосредствена близост до Западен парк!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506545

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby