Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 6 с гардеробна и паркомясто

СофияЛюлин 6
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 999 €2 564 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (64 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (64 имота) — 2 564 €/м² срещу 2 038 €/м².

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 6, София. Имотът е на първи етаж в сграда с асансьор от 2013 година.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и гардеробна, което осигурява удобство и функционалност. Към апартамента има и мазе, а паркомясто се предлага допълнително.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични всички необходими удобства като асансьор и паркинг. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Квартал Люлин 6 предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, метро, училища и зелени площи. Районът е подходящ за семейства и инвеститори.

Апартаментът е подходящ за комфортен градски живот с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 6

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района