Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 6 с две тераси и ремонт

СофияЛюлин 6

Публикувано: 26 Юли 2026 Обновено: 26 Юли 2026

Продажба179 900 €2 570 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 6, на последен 8-ми етаж в панелен блок.

Разпределението включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс, усвоен и остъклен балкон, увеличаващи жилищната площ.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е изцяло ремонтиран и обзаведен.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, осигуряваща лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и ниски разходи за отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонт и обзавеждане
асансьор
две тераси

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.