Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 26 July 2026 Updated: 26 July 2026

Sale179,900 €2,570 €/m²

Expected rent492 € /mo

Area

70 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 306 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 6, на последен 8-ми етаж в панелен блок.

Разпределението включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс, усвоен и остъклен балкон, увеличаващи жилищната площ.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е изцяло ремонтиран и обзаведен.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, осигуряваща лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и ниски разходи за отопление.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ремонт и обзавеждане
асансьор
две тераси

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.