медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~79 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (73 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (73 имота) — 3 369 €/м² срещу 2 154 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, район Люлин 6, на бул. Панчо Владигеров.
Разпределение: жилището е с площ от 65 кв.м., разположено на 5-ти етаж от 8, с функционално разпределение и просторни помещения.
Сградата е панелна конструкция, с асансьор и обновени електро и ВиК инсталации, като апартаментът е саниран и ремонтиран с качествени материали.
Локацията е комуникативна, с близост до детски градини, училище, магазини BILLA и LIDL, спирки на автобуси и трамвай, както и пешеходно разстояние до метрото.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъп до градска инфраструктура в добре поддържана среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 250 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 6
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 2 154 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 544 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 251 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 588 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 154 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 544 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 2 154 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 544 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 495 €/мес
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 1 462 €/мес