Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба366 000 €2 524 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска1 624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 4 000 €

370 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
366 000 €▼ 4 000 € (1.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Местоположение: кв. Люлин 6, София
Цена от инвеститор: 236 498 евро

Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание чудесен тристаен апартамент, разположен в квартал Люлин 6 в непосредствена близост до Западен парк, в близост до детски градини и училища хипермаркети, заведения и до МБАЛ Люлин , с бърза връзка с Околовръстен път. Апартаментът се намира на първи висок етаж над магазини в нова, модерна новострояща се сграда с асансьор пред АКТ 15.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 145,09 кв.м./131,53 кв.м.
• Разпределение: Антре което води до две спални с голяма обща тераса от 40 кв. м., две бани с WC, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс и балкон.
• Отопление: ТЕЦ, ток (климатици)
• Изложение: юг-север
• Състояние: Ново строителство
• Етажност: 1 етаж от 8
Предимства на имота:
• Отлично местоположение с бърз достъп до центъра на града и околовръстното
• В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, заведения и болница.
• Спокойна и зелена околна среда с изключително чист въздух
• С контролиран достъп и видеонаблюдение
• Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж
За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с нас на телефон: +359 888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].
Предлагаме и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в квартал Люлин.
Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в непосредствена близост до Западен парк!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506260

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.