Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 9 December 2025 Updated: 1 August 2026
Sale366,000 €2,524 €/m²
Expected rent492 € /mo
Area
145 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment1,624 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,132 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.1% · 4,000 €
  1. 370,000 €3 July 2026Първоначална цена
  2. 366,000 €▼ 4,000 € (1.1%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Местоположение: кв. Люлин 6, София
Цена от инвеститор: 236 498 евро

Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание чудесен тристаен апартамент, разположен в квартал Люлин 6 в непосредствена близост до Западен парк, в близост до детски градини и училища хипермаркети, заведения и до МБАЛ Люлин , с бърза връзка с Околовръстен път. Апартаментът се намира на първи висок етаж над магазини в нова, модерна новострояща се сграда с асансьор пред АКТ 15.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 145,09 кв.м./131,53 кв.м.
• Разпределение: Антре което води до две спални с голяма обща тераса от 40 кв. м., две бани с WC, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс и балкон.
• Отопление: ТЕЦ, ток (климатици)
• Изложение: юг-север
• Състояние: Ново строителство
• Етажност: 1 етаж от 8
Предимства на имота:
• Отлично местоположение с бърз достъп до центъра на града и околовръстното
• В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, заведения и болница.
• Спокойна и зелена околна среда с изключително чист въздух
• С контролиран достъп и видеонаблюдение
• Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж
За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с нас на телефон: +359 888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].
Предлагаме и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в квартал Люлин.
Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в непосредствена близост до Западен парк!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506260

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 1%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby