Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 6 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 6

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба229 000 €2 120 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 6, в нова тухлена сграда от 2026 г. на последен осми етаж.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две просторни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с асансьор, а общите части са изпълнени по дизайнерски проект.

Локацията е удобна, с близост до Западен парк, метростанция, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.