Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026

Sale229,000 €2,120 €/m²

Expected rent492 € /mo

Area

108 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 524 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 6, в нова тухлена сграда от 2026 г. на последен осми етаж.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две просторни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с асансьор, а общите части са изпълнени по дизайнерски проект.

Локацията е удобна, с близост до Западен парк, метростанция, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до парк

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.