Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 22 Юни 2026
Продажба234 000 €2 166 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Люлин 6, град София. Жилището е с площ от 108 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 8 с асансьор. Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две просторни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Сградата е строена с висококачествени материали и луксозно изпълнени общи части по дизайнерски проект. Локацията е удобна, близо до Западен парк, метростанция, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района