Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 22 June 2026 Updated: 22 June 2026
Sale234,000 €2,166 €/m²
Expected rent492 € /mo
Area
108 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,038 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 546 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Люлин 6, град София. Жилището е с площ от 108 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 8 с асансьор. Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две просторни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Сградата е строена с висококачествени материали и луксозно изпълнени общи части по дизайнерски проект. Локацията е удобна, близо до Западен парк, метростанция, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby