ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 6 с тераса и модерно строителство

СофияЛюлин 6

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба188 219 €1 863 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Люлин 6, част от нова жилищна сграда от 2026 г. на последен 8-ми етаж.

Разпределението включва функционални помещения с тераса с остъкляване, подходяща за допълнително използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, близост до магазини, училища, детски градини и Западен парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас строителство
тераса със стъклени прегради
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.